188体育平台

　　1.加快推进既有住宅加装电梯情况。进一步完善配套政策，紧盯加装电梯中资金筹集、意见统一、手续办理、管线迁移、安全监管等重点难点问题，制定切实可行的工作举措，扫清加装电梯中的各类障碍，提高工作效率。中心城区力争完成既有住宅加装电梯审批85台，完成加装78台。（责任领导：陈克龙、周锦喜；责任科室：房屋征收与物业管理科；完成时限：2022年3月）

　　进展情况：截止9月15日，全市中心城区累计完成加装电梯审批94台，正在施工25台，完成加装63台，其中吉州区55台、青原区3台、庐陵新区5台。

　　2.深入推进工程建设项目审批服务便民化。精准定制项目审批流程，开展个性化分类审批。全面推行电子证照，加快推进与赣服通深度融合，实现赣服通手机端申请工程建设项目审批事项，从“网上办”拓展到“掌上办”，让办事更快捷、服务更优质。（责任领导：匡炳祥；责任科室：政策法规科；完成时限2022年6月）

　　进展情况：①推动审批标准化、规范化。全面梳理工程建设项目全流程审批事项、环节、条件等，针对企业和群众反映强烈的堵点问题，制订切实可行的精简优化措施，最大限度优化审批流程。②精准定制项目审批流程。根据工程建设项目类型、投资类别、规模大小、复杂程度、区域位置等具体情况和实际需要，进一步细化项目分类，制定更加精准的分类改革措施和要求，实现精细化、差别化管理。对工业、仓储、居住、商业、市政、教育、医疗、城镇老旧小区改造、城市更新等工程建设项目等在审批系统中设置相关应用场景定制流程，开展个性化分类审批。

　　③优化工程建设项目审批系统。加强工程审批系统运行管理，不断提升工程建设项目审批全流程网上办理水平，工程建设项目审批涉及的行政审批、备案、评估评审、中介服务、市政公用服务等事项全部实现线上办理。全面推行电子证照，实行“一次不跑”网上办。④加快推进与赣服通深度融合，实现赣服通手机端申请工程建设项目审批事项，从“网上办”拓展到“掌上办”；逐步推进与“赣通分”平台对接，根据企业赣通分的等级情况开展不同程度的容缺审批，让守信企业办事更加方便、更加快捷。

　　3.扎实推进棚户区改造。严格落实棚改范围和标准、防范金融风险，强化调度考核。加快推进棚改安置房建设，尽早交付使用。尽快启动市中心城区棚户区改造项目建设8900套，其中市本级2508套，吉州区2382套，青原区300套，庐陵新区3000套，经开区710套。（责任领导：肖建忠；责任单位：市棚改办；完成时限：2021年11月）

　　进展情况：截止九月底，市中心城区棚户区改造开工8900套，开工率100%。

　　4.加快推进中心城区老旧小区改造。从人民群众最关心最直接最现实的利益问题出发，重点改造完善小区配套和市政基础设施。2021年中心城区完成城镇老旧小区改造36个小区、17437户。（责任领导：陈克龙、周锦喜；责任科室：城乡建设科；完成时限：2022年3月）

　　进展情况：截至8月底，中心城区36个小区、17437户已全部开工，完工3个小区、1340户，累计完成投资2.3亿元。其中吉州区开工29个小区、15360户，完工1个小区、108户；青原区2个小区、1232户全部完工；庐陵新区开工4个小区、737户。

　　5.加快推进中心城区公共停车设施建设工作，解决市民“停车难”问题。积极回应群众呼声，聚焦城市功能短板，推进市中心城区停车场项目建设，缓解日益严峻的停车矛盾。2021年计划启动建设停车场18个、泊位3349个，其中年内建成14个、泊位2759个。（责任领导：周锦喜；责任单位：市政项目管理科；完成时限：2021年12月）

　　进展情况：目前已建成青原大道西侧路外停车场、上海路与吉祥路交叉口停车场和阳明西路停车场，建成停车位1026个；其它停车场正常有序推进中；智慧停车管理系统平台已完成可行性研究报告，正在报市发改委立项审批。

　　6.深入开展农村房屋安全隐患排查整治。完成农村房屋全面排查和农村存在安全隐患的经营性自建房鉴定和重点整治工作。（责任领导：周锦喜；责任科室：城乡建设科；完成时限：2021年12月）

　　进展情况：截至目前，全市已排查农房103万余户（初判存在安全隐患3379户，已经完成鉴定2910户），其中经营性自建房32764户（初判存在隐患42户，已经完成鉴定42户），未用作经营性自建房与非自建房998721户（初判存在隐患3337户，已经完成鉴定2884户）。初判存在安全隐患的3379户中，已完成整治340户，其中经营性自建房已经全部完成鉴定并整改到位。

　　7.提升住宅小区物业管理水平。建立健全常态化宣传教育机制，提升市民对《吉安市住宅物业管理条例》及配套文件的知晓率和参与度；提升物业管理行业监管能力，着重规范前期物业管理招投标、物业服务合同备案管理、物业承接查验行为；完善企业信用评价和考核体系，强化物业管理事中事后监管能力，推广物业服务企业星级评定；推进物业服务信息公开，实现物业管理透明化；提升业主自治能力，推行业主决策电子投票平台；发挥行业协会服务能力，制定和完善物业管理行业自律公约，组织开展相关培训。（责任领导：贺志海；责任科室：房屋征收与物业管理科；完成时限：2021年12月）

　　进展情况：①持续开展《吉安市住宅物业管理条例》及配套文件进小区等宣贯活动。4月26日联合市普法办印发了《吉安市2021年物业管理法律法规知识竞赛活动实施方案》，各县（市、区）6月1日前组织辖区内物业企业进行了初赛选拔，6月11日进行了全市决赛；万安县、永新县、泰和县召集物业企业项目经理开展了消防知识培训，重点学习了应急管理部公布的《高层民用建筑消防安全管理规范》。②新建商品房在预售前通过招投标形式选聘前期物业服务企业，制定并推行《吉安市住宅小区前期物业管理合同示范文本》、《吉安市住宅小区临时管理规约》等示范文本，并纳入到前期物业服务方案备案。③根据《吉安市住宅小区物业服务质量检查评价指导意见（试行）》，开展住宅小区服务质量考核，目前已完成半年考核，成效初步显现。同时结合全国文明城市复审对住宅小区进行督查，督促物业企业提升物业服务水平。④制定并推行《吉安市物业服务企业信用档案与评价管理办法（试行）》，研发了全市物业管理信息评价平台，由属地管理部门结合日常工作对物业服务企业及从业人员开展信用评价，目前属地基本完成一、二星级企业评定并正在推荐三、四星级企业，评价结果与物业招投标、评先评优等工作相结合。⑤研发了业主决策电子投票平台，中心城区已在中央公园、恒大等小区进行运用，解决了业主投票难、真实意愿表达难等难题，畅通了业主参与小区公共事务的渠道。⑥物业行业协会充分发挥行业服务能力。每月组织协会会员单位开展一次专题物业管理培训；分别于7月和9月联合全国城建培训中心举办了吉安市物业项目经理培训班，共培训全市行业协会会员单位200多名学员；8月在全市住宅小区开展了物业管理示范项目创建活动。⑦在全市住宅小区开展“加大物业服务收费信息公开力度 让群众明明白白消费”和“加强物业管理共建美好家园”活动；全市开展检查和执法行动49次，41个企业签订主动公开物业服务收费信息承诺书，公示物业服务收费信息的住宅项目数343个。

　　8.优化商品房预售资金监管体系。针对群众反应较多的问题，借鉴南昌等兄弟设区市的成熟做法，运用监管信息系统平台，进一步优化商品房预售资金监管体系，建立监管账户准入机制，确保资金安全。扩大预售资金监管覆盖范围，将商品房全装修款项及二手住房交易资金纳入监管，保障业主权益。（责任领导：贺志海；责任科室：房地产市场监管科；完成时限：2021年12月）

　　进展情况：根据省住房和城乡建设厅相关文件要求，为进一步优化资金监管工作，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，减轻开发企业资金流转压力，促进我市房地产市场平稳健康发展，在向安徽芜湖、浙江嘉兴、江西南昌等地考察学习后，主动上门对中心城区近20家开发企业调研走访，多次召集局属相关科室部门、银保监部门、银行机构、开发企业进行座谈讨论，就监管账户开设、监管银行选择、监管方式及额度、工程节点比例等方面进行讨论，经过多次讨论确定了终稿，并报请市政府同意后，由市住建局和银保监会吉安监管分局联合印发，新的监管办法自2021年10月15日起施行。目前正在对接系统，下一步进行试运行。

　　9.加强“全装修”商品住宅质量管理。积极响应人民群众对商品住宅“精装修”、“全装修”的呼声，着力解决其建设、施工、验收中“缺位”“失位”的问题，制定出台《吉安市商品住宅全装修管理规定（试行）》。（责任领导：范川、贺志海；责任科室：建筑业管理科、房地产市场监管科；完成时限：2021年11月）

　　进展情况：已起草《吉安市中心城区全装修成品住宅建设管理办法（试行）》并报市政府审定，即将印发。